Le Fideiussioni per Mutuo

Si definisce fideiussione per Mutuo  una garanzia aggiuntiva che un mutuatario può sottoscrivere a favore della banca che concede il mutuo. Spesso è lo stesso proprietario dell’immobile da acquistare che richiede la fideiussione come requisito necessario per la cessione, oppure la richiesta proviene dalla stessa banca,  qualora una garanzia ipotecaria non dovesse bastare come garanzia prestata dal debitore.

La fideiussione per mutuo è molto simile in sostanza a quella regolare per un prestito o un finanziamento: è un contratto a sé stante attraverso il quale si dichiara che un fideiussore funge da garante per il mutuatario impegnandosi  a far fronte in prima persona al saldo di eventuali debiti nel caso di insolvenza per il pagamento del mutuo da parte del mutuatario, che in questo caso è il debitore principale.

Data l’ampiezza dell’impegno, in termini economici e di responsabilità, spesso il fideiussore è un parente del debitore, ma questa non è una regola fissa. Chiunque può proporsi come garante per la copertura di un mutuo di fronte alla banca, ed anche in questo caso, il debitore non è tenuto ad esserne a conoscenza.

Anche la fideiussione per mutuo ha carattere accessorio ed anche in questo caso l’impegno del fideiussore diventa obbligo soltanto nel momento in cui il debitore attesti la sua condizione di insolvenza. In ogni altro caso il garante non ha alcun tipo di obbligo nei confronti dell’Istituto di credito beneficiario.

La concessione di una fideiussione, avviene da parte delle banche dopo aver valutato i requisiti del fideiussore, ancora più che del debitore. (continua…)