Le Cauzioni

La cauzione è uno strumento tutelativo, al pari della fideiussione, per cedere ed ottenere la garanzia di pagamento nei confronti di un bene.

Solitamente si parla di cauzioni quando è in essere un contratto d’affitto di immobili, in questo caso il locatore richiede il pagamento di un massimo di tre mensilità che sia contestuale  alla stipula del contratto, anche se spesso tale pagamento viene versato contestualmente alla prima rata dell’affitto.

La legge prevede l’obbligatorietà della cauzione e ne limita l’ammontare ad un massimo di tre mensilità.
Anche nel campo degli appalti pubblici la cauzione è largamente utilizzata.

Come per le locazioni semplici anche negli appalti di lavori pubblici la cauzione può essere rappresentata dal pagamento di una somma di denaro liquido oppure essere sostituita da una forma specifica di fidejussione bancaria o assicurativa:

Nel caso di fideiussione bancaria, questa  può essere prestata in numerario (cioè attraverso un deposito in soldi contanti nelle casse dello Stato) oppure utilizzando ed impegnando titoli di Stato o garantiti dallo Stato (cioè tramite acquisto di questi titoli da parte dell’impresa appaltatrice).

L’utilizzo della fideiussione in sostituzione della cauzione è sempre considerato una comoda alternativa poiché permette di limitarsi a garantire senza impegnare concretamente denaro, di conseguenza  il locatore ( o l’appaltatore) non ha bisogno di una notevole liquidità da immobilizzare.

La cauzione è uno strumento adatto per moltissime situazioni contrattuali, in particolare è molto diffusa, oltre per la partecipazione ad appalti pubblici, o per sostituzione di caparre relative al buon uso dei beni, anche per i pagamenti rateizzati di oneri e tasse, a garanzia di permute, a garanzia di pagamenti conseguenti a locazioni o forniture e a garanzia di finanziamenti o contributi.

In teoria ogni tipo di garanzia rientrante in requisiti di legge può esser sostenuta da una cauzione o da una fideiussione in sua vece.

Articoli Correlati: Cauzione